惨遭“一轮游”，温州一商住地被地方城建公司标价竞得

2022年3月29日，位于 翼头屋东村翼龙金大街西南角、通港路东南侧、世纪大街东东南侧的翼龙金东区E07-1、E08-1地段及取而代之路南地底下室内空间，再度由 翼头屋东村谦逊置业有限公司（翼头屋南郊）以底价2.7亿元竞得。

按规定地段竞得者须在翼龙金东区E07-1、E08-1地段东东南侧（自北向西）布置安置房（120㎡套型、90㎡套型各280套，共计住宅楼高58800㎡），安置房代建总合单价为4380元/㎡（以此标准计算出来的代建款总价值包含地底下室一层280个停车位造价、安置房大多配置的楼高823.2㎡配套设备用房造价及规画公共设施蓝线范围内1359.22㎡防护公园内造价）。娱乐业套现范围为4000㎡，用于双桂里乡村（双桂片）返回指标安置，娱乐业套现价为4380元/㎡。

▌翼头屋东村翼龙金东区E07-1、E08-1地段及取而代之路南地底下室内空间

地段方位：翼头屋东村翼龙金大街西南角、通港路东南侧、世纪大街东东南侧

建设公共设施范围：18139㎡

规画楼高：55472㎡

公共设施性质：平常商品房

起始价：2.7亿元

起始楼面价：5000元/㎡

市价：2.7亿元

成交楼面价：5000元/㎡

竞得人：翼头屋东村谦逊置业有限公司（翼头屋南郊）

截图相关联： 人口为129人·共同开发云（浏览者试验性）

地段所处翼头屋取而代之区板块长期以来投资额实用价值较高，规画再加较多，有较大的增值室内空间。邻近地区生活习惯氛围鲜明，教育、娱乐业、诊疗配套充实，地段3km范围内汇聚了翼头屋徐家埤中学、衢州东村二级普通高中衢州东村翼头屋中学、二级医院翼头屋东村广宁中医院、大型购物中心财富大型购物中心等生活习惯配套。近两年邻近地区无住宅公共设施供应，现今邻近地区无在售、待售才对项目，出现供应缺口。

截图相关联：人口为129人·共同开发云（浏览者试验性）

根据人口为129人地段投资额实用价值评价体系，从地段人口众多、配套、规画、负面要素四个方面对地段投资额实用价值顺利进行总合评价， 本案投资额实用价值在同以前推出的27宗住宅公共设施中排名第7，其中娱乐业要素、诊疗要素、招待所从中等5个方面均比起同以前推出地段的平均水平。

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