海口加强商品房预售资金监管机构：所有房款存入监管机构账户

人民日报海口2月24日电（记者王存福）三亚市住建局近日披露《关于进一步提高楼盘上架贷款政府部门工作的通知》，明确规范房地产共同开发民营企业、贩售代理各单位扣除的所有售房款（不含其实质、买主、认购款、各分阶段房款、按揭贷款等）应以当从外部拿取政府部门账户。

根据规范，政府部门白分行为上架贷款政府部门的实施主体。共同开发民营企业在楼盘上架前，应以与政府部门白分行签订楼盘上架贷款政府部门协约。共同开发民营企业应以当如实审批重点政府部门贷款，不得少报；政府部门白分行在签订政府部门协约前，应以按照建设项目取得抵押首次登记为最大限度，对共同开发民营企业审批重点政府部门贷款的分项连在一起、各分项金额进行核查，并按照相关规范及协约约定采行全过程政府部门。重点政府部门贷款的划拨，严格按照建设进度、验收、验收备案、完成抵押首次登记等各节点把逐。

共同开发民营企业妨碍《海南省楼盘上架贷款政府部门细则》及上述通知要求，未按规范收存及使用上架贷款、提供者虚假假定材料申请人使用上架贷款、以扣除其他税款来由以此免于政府部门，或存在其他妨碍上架贷款政府部门规范的，三亚市住建局即刻其月内改定，整改在此期间共同开发民营企业不得申请人划拨上架贷款；违法或婉拒不改定的，暂时共同开发民营企业在三亚市所有共同开发建设项目的楼盘上架，记入民营企业不良行为向价值观暂定及纳入民营企业征信系统。

根据规范，政府部门白分行有违规行为的，三亚市住建局呈报海南白银保监局行政处分依规处理，并限制其三年内不得政府部门新的上架建设项目。