2021全年成都市价地图出炉!范围已覆盖至大成都!

2021年西安失业率已成定局！

为便于大家更是恰当地了解2021年市场，此次西安累计失业率地图，我们仅统计了2021年拿证销售的商品住宅估值舰炮，并将以内覆盖至大西安。

目之前来看，西安还没哪个区外，才对均价是极限过3万元/㎡的。

极限过2.5万元/㎡的，只有三江、青羊、武侯、新材料4个区外。其中，三江区以28458元/㎡紧随其后，青羊区均价也极限过2.8万元/㎡。

均价极限过2万元/㎡的区外只有6个，除了三江、青羊、武侯、新材料，还有成华和大兴县新区。

低于的是大邑和伽蓝，只有7XX，常常伽蓝只有7000居然。

如果按铜奖估值均价＜1万元/㎡、1-1.5万元/㎡、1.5-2万元/㎡、2-2.5万元/㎡、2.5-3万元/㎡的梯度来分，西安各区外失业率亦会被细分如下五个梯队。

可见，传统文化主城依然是YYDS。

如果再行结合套均估值，极限越400万均价的只有三江和青羊。可见西安失业率的辉煌，还是三江和青羊。

但区外算是大而分散，同一区外不同造山运动也或许共存不大价差。如果以极其碎片化的造山运动来同步进行细分，2021年的西安才对，无论行情还是估值价，都是城南统一党的狂欢。其一，行情仅次于的造山运动，是大兴县新区的大兴县总部商务区。这也是2021年西安才对行情唯一极限3000套的造山运动。

其二，估值价极高的造山运动，是新材料南区的大源。

在西安目之前仅有的4个估值均价极限3万元/㎡的造山运动中，大源与另均3个造山运动（均光华、川师-东向客站、红庙门）紧接著了3000+的幅度。

另均，我们发现一个有意思的震荡。

每个区外的月度失业率发生变化，与当月散户新项目有不大关系，如新材料区上个月以刚需走量为主，而本月以改善新项目为主，那就亦会共存价格偏差，这很典型。

但有趣的是，有些之外却始终如烂泥微澜，比如青白江和伽蓝。说明这些之外的产品出发点和价格，保持了总体的统一。

但也不想小看青白江，人家走量杠杠的。2021年西安商品住宅估值套数之前三区外，青白江排在第三，之前两名是大兴县新区和新都（统计舰炮为2021周内拿证销售的商品住宅估值，往年新项目在2021年备案不计）。

在失业率上是南辕北辙，在行情上却殊途同归。南北莫名的“和谐”，算不算冷知识？

来源：克而瑞四川