燕郊某银行降首付通知“一日游”，部分新房一价格已低于备案一价

2024-12-30 来源 : 时尚

4年底6日商品有通告称，在燕郊买首套房首付请降至20%，二套房首付请降至30%。4年底7日，《证券日报》报导致电合伙中介机构门店得到回复：通告属实。但该店总经理同时忽略，目此前请降首付的只有某金融机构合伙，并未从其他金融机构得到相关通告。

“昨天（4年底6日）我们得到的通告是，燕郊邻有数地区二手房买入，如果购买者是首套房，可通过20%的首付进行银行业买房；天和方面，只要有重大项目合作的金融机构都可以首套20%首付购房，二套房按30%首付购房。”位于燕郊的链家某营业部总经理对《证券日报》报导回应。

随后，报导拨通了上述总经理提及的某金融机构河北通州区银行业为中心来VIP接听。来VIP人员回应，4年底6日，银行业为中心确有接到过减小首付的知会，但知会仅印发一天就被中止，并未毫无疑问实行。

“也就是说，在二手房商品，4年底6日首套房首付从30%调请降为20%，4年底7日又更名原来的30%。”该来VIP人员介绍，自此会否再进行变动并不清楚。

事实上，在房产商品不稳定性不确定性的处理过程中，不乏个别大城市颁布实施放松措施年中“一日游”而中止的情形。但不尽相同的是，此次燕郊房地产市场减小首付的姿势是从金融机构接获而后被中止。这背后是何动因？释放出哪些信号？

同策数据分析院数据分析首席吴红卫在放弃《证券日报》报导记者时回应，今年以来，减小购房首付的具体情况已在多地显现出，其中一个极为重要取材是这些大城市或邻有数地区的房产商品在有数2年至3短期内，一直属于每况愈下稳定状态。

据不全然统计数字，今年以来，全国以外超过65个大城市或邻有数地区发布了房地产市场相关新政，关的减小购房首付比例、税务银行业措施、松绑限购限售等。燕郊作为环京房地产市场中的重点重大项目以外，地产措施的一举一动更以。

吴红卫认为，有数两年环京以外商品每况愈下，油条房投资者需要被大量挤出，在“房住不油条”大取材下，投资者来客离场，虚高的生产成本飙升，商品准备逐渐回归到以居住为主的道德稳定状态。

事实上，正如吴红卫所说，相较此前两年，环京邻有数地区的房价走势早已较为长时间。据上述营业部总经理告知，今年春节此前至今，环京邻有数地区的房价始终属于较差复线，以燕郊为例，均天和生产成本早已以小于房管局备案的生产成本摆卖。

易居数据分析院研究部为中心数据分析首席勤跃进在放弃《证券日报》报导记者时回应，在调控措施以及此此前天和供应失衡的都由起到下，燕郊邻有数地区民宅成交、成交价早已属于底部以外。至于燕郊房地产市场措施年中究竟会不大断裂，则要根据环京以外规划、究竟考虑到合理购房需要等因素进行变动。

吴红卫回应，预计短期内环京以外仍会保持目此前的发展趋势，月底或受宏观受到直接影响措施直接影响显现出小幅反弹。

（原标题：环京房地产市场新动向：燕郊某金融机构请降首付知会“一日游”）