南京一楼盘推出西瓜换房!最高可抵10万元，专家:防范最终产生营销把戏和随意降价

中国经济周刊-经济网讯 近期，房企们在棉花、大蒜交房之后，又成了番薯交房。不少网友感叹“高、实在是高”。

6月28日，杭州一地产工程项目热卖番薯交房。旧城控股的旧城·云漾滨江工程项目热卖“番薯交房，最高登岸10万元”社会活动，以10元一斤的单价冲登岸房款。据悉，旧城云漾滨江工程项目开发商为杭州旧城万嘉房地产股份有限公司，社会活动时间自2022年6月28日至7月15日。

对此，易居研究生院政经中心研究副总裁严便是显然此类意外事件和之前的棉花交房有一些差别。

第一，棉花仅限于农业比较发达的重要产出物资，相关佃农的栽植数目大，所以意欲做一波“棉花交房”的市场营销社会活动，较为符合当时佃农的收入情形和购房需求。而番薯仅限于季节性豆类，佃农栽植的数目即便大，也可能是局限于个别佃农，其符合条件的佃农数量赞同不会棉花的佃农多，交而言之，此类市场营销能够捕获多少瓜农来购房，必需打个究竟。

第二，之前之所以大家赞同棉花交房，在于房企组织力量，以超过市场价来售予，仅限于对佃农种粮收益的保障举措。而番薯本身仅限于季节性豆类，意味着也不会成现番薯贱卖一说，类似售予人为吸引力就小了。

此外，此次番薯交房相比河南棉花交房，造成了了一些质疑。首先，棉花交房仅限于县城去供给压力下的一种救市只不过，是意味着县城销售破局的一种创新，总体应该给予赞同。而番薯交房的只不过，发生在杭州。其实杭州近期房地产市场体现是不错的，无论如何还不至于打成番薯交房的广告。其次，之所以意味着要对一些城市模仿河南只不过给予警示，在于现阶段有些房企借一些市场营销，成现了以此回避限价的只不过。意味着各地限跌令的按规定较为多，借以就是为了防范成现房企违法行为降价、虚假市场营销的配置。

交而言之，若是确实售予番薯进而可以登岸扣购房款，那本身也是合规的。但要防范售予的配置是虚的，而以此降价了10万元，最终造成了市场营销的噱头和随意降价的配置。这是意味着各地在市场营销市场步骤中必需注意的风险和问题。

电子商务编辑:崔晓萌

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