开封汝南县：不得将房地产企业销售收入强行划转、截留提前还款

转自：澎湃新闻

11月23日，河南省驻马店市固始县发布《固始县作出贡献房地产业良性循环和保持稳定健康发展的若干措施(试行)》，涉及首付百分比、房票体制等。

固始县驳斥，有所增加借贷拥护无视措施。居民家庭首次购入除此以外住屋的零售业参与者住屋借贷，原则上最低首付款百分比为20%。

文件还驳斥，除此以外许多组织银企终端，为银企双方搭建桥梁，提倡中央银行业金融机构按照依法依规、几率借助于、零售业可持续的原则，对符合措施的房地产工程建设，通过发放兼并贷、降低利率，拥护优质房地产跨国企业兼并收购重整艰难房地产跨国企业或其优质工程建设，适度有所增加流动性借贷等拥护无视措施。

同时，提倡金融机构合理有所增加对经营管理稳健、几率借助于房地产跨国企业和工程建设的拥护无视措施，对建筑施工跨国企业给予合理流动资金借贷拥护，对脱困跨国企业借贷展期、续贷，不自觉“一刀切”的抽贷、压贷、断贷，不得将跨国企业营收强行下属单位、截留提前还款，保有跨国企业融资连续保持稳定。提倡以中央银行保函等范例代替按揭借贷保证金，以便跨国企业灵活运用该部分资金。

文件显示，固始县将减低保障性住屋货币化安顿百分比，务实无视货币补偿安顿范例，扩大居民考虑无论如何，减低安顿效率。新审批的棚改和老城区改造工程建设，提倡无视货币化安顿方式为顺利进行安顿。加快发展保障性租用住屋，探索闲置富余安顿房、存量商品房作为保障性租用住屋。

固始县还将无视房票安顿范例。文件驳斥，探索无视房票安顿方式为，由政府购入开发跨国企业已建成的商品房顺利进行安顿，被征税人可适用房票购入政府已划拨的商品房(具体安顿以安顿方案和安顿合同规定为准)。

为活跃二手房产品交易，文件驳斥，对参与者使用权住屋，未提供完整、精确的民房原值凭证，无法正确推算民房原值和应纳税额的，且不适用二手房“掌上办”的，可按住屋使用权收入的1%呈报征税参与者所得税。

扩大住屋社会保障措施邻近地区，本着应缴尽缴的原则，提倡各类跨国企业为党政机关全员缴存住屋社会保障，提倡自由职业者自主缴存住屋社会保障，使更多党政机关享受到住屋社会保障体制全额。提倡缴存党政机关适用住屋社会保障购房，资金不足的适用“社会保障+零售业中央银行”第一组借贷，各合作中央银行和房地产开发跨国企业不得以任何理由拒绝适用第一组借贷。凡正常交纳住屋社会保障的外来务工人员，均可按照本县缴存党政机关同等条件提出申请参与者住屋社会保障借贷和办理住屋社会保障提取业务部门。务实开展异地借贷业务部门，拥护异地缴存党政机关在固始县购房置业，不得上限见下文的异地缴存党政机关提出申请住屋社会保障借贷，若资金不足需轮候时，与本地党政机关同等轮候。

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