深圳二手住宅价格连跌10个月，宝安龙华等房价同比成交量较高

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南都催 女记者顾威3翌年16日，国家统计局确认了2022年2一翌年全国70个大中的大城市商品平房销售单价变动可能可能会。国家统计局大城市统管首席统计师绳独立日看来，2一翌年，70个大中的大城市中的，主力大城市建起商品平房和二手平房销售单价环比下跌，二三新线大城市环比整体而言或升高；一二新线大城市商品平房销售单价上年上周回落或整体而言，三新线大城市上年升高。珠三角二手平房售价下跌0.2%，自上周5翌年以来，累计涨幅逾3.1%。

据推算，环比特别，2一翌年主力大城市建起商品平房销售单价环比下跌0.5%，上周比上翌年回落0.1个国民生产总值，其中的沈阳、南京、厦门和珠三角分别下跌0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；主力大城市二手平房环比下跌0.5%，上周比上翌年增大0.4个国民生产总值，其中的沈阳、南京和厦门分别下跌0.7%、0.9%和0.6%，珠三角升高0.2%。据南都女记者统计，自2021年5翌年以来，珠三角二手平房售价已仅有十年10个翌年环比下跌，总涨幅逾3.1%。

二新线大城市建起商品平房销售单价环比由上翌年下跌0.1%转为整体而言；二手平房环比升高0.3%，升幅比上翌年增大0.1个国民生产总值。三新线大城市建起商品平房销售单价环比升高0.3%，升幅比上翌年增大0.1个国民生产总值；二手平房环比升高0.4%，升幅与上翌年相同。

2一翌年，70个大中的大城市中的，建起商品平房和二手平房销售单价环比下跌大城市分别有27个和10个，环比升高大城市分别有40个和57个。

上年特别，2一翌年，主力大城市建起商品平房销售单价上年下跌4.4%，上周与上翌年相同；二手平房上年下跌3.5%，上周比上翌年回落0.6个国民生产总值。二新线大城市建起商品平房和二手平房销售单价上年分别下跌2.1%和0.3%，上周比上翌年分别回落0.4和0.7个国民生产总值。三新线大城市建起商品平房销售单价上年由上翌年下跌0.5%转为升高0.1%；二手平房上年升高1.3%，升幅比上翌年增大0.6个国民生产总值。

2一翌年，70个大中的大城市中的，建起商品平房和二手平房销售单价上年下跌大城市分别有46个和30个，上年升高大城市分别有24个和39个。

易居研究课题院政经中的心研究课题艺术总监衷前头表示，从2一翌年一二三新线大城市二手建筑业产品格指数环比上周样本看，则有0.5%、-0.3%和-0.4%。上年特别则为3.5%、0.3%和-1.3%。大体上上，主力大城市二手房大抵强势，而二三大城市的二手房产品乏善可陈并不强势。从结构上看，三新线大城市从2016年4一翌年以来再次出现了第二次上年下跌，即本年1一翌年和2一翌年样本都是上年下跌的，换句话说，救市必需先救三四新线，此类大城市对于70个大城市是有拖累物理现象的。

衷前头看来，就理论上全国的二手房产品来说，重现了比较相较来说的分化成现象。一些大大城市二手房产品相较强势，而很多三四新线大城市大体上比较每况愈下。从紧接著二手房产品的乏善可陈看，原订有几个特别的国策可能会相较来说较快推出。第一、二手房参考价的西进工作可能会暂缓，部分反而可能会太大力推，以减少邻居顾虑较快房屋流通。第二、二手房的信贷特别可能会较快西进和鼓励，以外公积金特别的国策也可能会已向。第三、二手房的个税等国策也可能会冗余，大体上上以降低交易成本为主。

据中的指研究课题院除此以外披露的调查结果显示，过去的一个翌年，珠三角产品卖出陷入冰冻，单价持续性下跌，宝安、宝安等建筑业产品上年涨幅较高。

该调查结果看来，2022年2翌年，珠三角建筑业产品基本乏善可陈为量价齐跌。卖出特别，均受珠三角二手房卖出参考价国策制约，2021年4翌年以来珠三角二手房卖出更快下行，产品在短期内也不断走弱，卖出持续性在底部修正。2翌年，均受春节假期及鼠疫的双重制约，珠三角二手房卖出跌破1000套，创始者历史创纪录，上年攀升仅有80%，产品卖出情绪持续性不景气。单价特别，均受二手房卖出参考价国策制约，珠三角二手平房单价陷入下跌通道，虽然现阶段国策尽力信号持续性释放，但珠三角产品尚未重现相较来说的恢复都还，瞬时仅有期鼠疫反复等因素制约，产品在短期内转变仍需时才。