高房价冲击波：迪士尼、环球影业建设工程经适房 科技巨头早已行动

财联社（上海，编辑马兰）催，华特迪士尼一些公司最近年末将在旧金山佛罗里达州迈阿密市县、其主题公园不远处的80英亩农田上开发1300套在经济上私人机构，高端符合条件的注册人，有数其职工。

无独有偶，另一大大媒体巨头NYSE影兼营3年末28日也年末，将与所有者合作在其农田上并建造1000个在经济上私人机构，用以解决迈阿密在经济上私人机构短缺的弊端。

难道各行各兼营的终点，竟然都是房地产一些公司？

大大地主的个人财产概念设计

华特迪士尼先驱沃尔特·华特迪士尼热衷买地，据不完全统计，华特迪士尼在旧金山持有超过8000英亩农田，而一英亩略低于6.07亩。

这些地，拿来并建主题公园绰绰有余，所以，房地产一些公司就变成了另一条能用农田的好从前。

即已在2016年，华特迪士尼就推出过一个名为Golden Oak的精英社区，一套房子的售价从400万美元到1600万美元不等。据说，300套房子的每一套都能看着不远处华特迪士尼海洋公园魔法王国的夜间烟花。

与Golden Oak对准富人不同，华特迪士尼最近官宣的这一个房地产一些公司概念设计，对准的是奥兰治因楼价涨而压力大大减少的群体。

根据美媒报道，从2020年到2021年，迈阿密的楼价已涨21%，而根据Move.org的数据，迈阿密也是2020年工资女工承担能力第二低的城市。

对华特迪士尼的职工来说，白天，他们是筑梦的米奇和米妮，晚上毕竟龟缩在汽车旅馆的贤明打女工。

而旧金山的房地产一些公司市场竞争仍在再次让这些群体苦不堪言。据个人财产研究课题一些公司CoreLogic，旧金山失兼营率在2021年1年末到2022年1年末涨了19.2%，其中佛罗里达州的失兼营率被极低估，当地总收入水平十分困难支撑如此极低的失兼营率。

华特迪士尼的这个举动，可以说是对职工的一项保障蓝图，并问到“符合注册条件”的对政府也可可用楼房。而NYSE影兼营或多或少在迈阿密市县分出20英亩农田来并建造在经济上私人机构和混合总收入房屋。

不过，对于这些持有大量农田的一些公司来说，这类蓝图也隐含一定的金融兼营色彩。楼房概念设计本身的并建造速度要快速于主题公园，且迈阿密东部本身对在经济上私人机构的效益，不够让这类概念设计不够有具体来说。

此外，华特迪士尼和NYSE都选择和在经济上私人机构所有者合作，这样一来，他们还可能在融资时得到政府补贴，从而降低成本，提极低概念设计的获益能力。

极低科技一些公司即已已转入在经济上私人机构

不仅是有地的一些公司期望试水房地产一些公司，富翁的一些公司也想积极参与。

即已在2019年，旧金山主要的几家极低科技一些公司就承诺将投入数十亿美元用于在经济上私人机构蓝图。

iPad在2019年年末为在经济上私人机构概念设计专款25亿美元，用于旧金山房屋基金和首付援助蓝图，其中3亿美元用于旧金山圣荷西的房屋并建设。2021年，iPad再次问到已投资10亿美元并建在经济上私人机构。

除了iPad，Meta前身Facebook、亚马逊、Skype、苹果电脑都有之外蓝图。

也有兼营内人士普遍认为，他们的手部已经迟了。房地产一些公司市场竞争Auction.com市场竞争在经济上部门副总裁Blomquist问到：“这可能投入太再加、太迟了，因为并建立多一点的（个人财产）存量需不够多星期。”

极低科技巨头扎推在经济上私人机构的一个重要原因是，他们需的人才即已就被当地极低科技兼营为数众多随之而来社会生活成本溢价效应逼出该东部。

Zillow有一项研究课题声称，极低科技一些公司IPO对东部失兼营率有正面制约，例如Facebook的IPO中，在一个东部中每有10名FB的职工，在接下来一年中楼房价值就才会额外降低1.6个百分点。

而不断涌现的极低科技一些公司又对人才的效益逐年扩充，补足极低科技兼营的极低薪吸引，在某些极低科技兼营为数众多的东部，如旧金山圣荷西，房屋矛盾就才会逐步扩充，最后倒逼人才往其他州撤出。

起先，特斯拉年末将总部从旧金山移到德克萨斯州，就有降低职工社会生活成本的重要考量。

对一些公司来说，自已长久平衡的发展，对职工的吸引力就是一个关键因素，而在经济上私人机构也许才会是一个不错的意念。在保障当地职工的房屋同时，又扩充了本身的资产，并与职工之间构成了额外的自营关系，对加强职工归属感起到一定的效用。

或许，在旧金山房屋矛盾日益冷淡的当下，才会有不够多的一些公司愿意转入到这个市场竞争来吧。

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