即日起，杭州开办二手房公积金“带押过户”

继二手房交割商业利息可“带押一公司”后，北京的社保利息也可以“带押一公司”了。3月1日，北京城镇居民社保负责管理官网公开发表《关于兴办二手房城镇居民社保“带押一公司”利息销售业务的通知》，另行兴办二手房社保“带押一公司”利息销售业务。

根据《通知》，在二手房交割过程中，经货款协商一致，无须货款先结清利息并解除放贷，即可通过社保“带押一公司”利息销售业务，代办木屋一公司和放贷登记，从而使买方具有城镇居民社保利息放款前须试行所购城镇居民放贷担保的条件。在经过批核后，进而获得社保利息放款。买方查核的利息总额要不小于货款原城镇居民利息合约项下的剩余利息本息、逾期利息、罚息及其他不应还贷款之和。

据明白，相较于传统模式，货款须还清原城镇居民利息、解除放贷、代办交割一公司、买方重新设置放贷等多个环节。“带押一公司”简化了交割流程，缩短了交割时间，缓解了缴存医务人员募捐资金的阻碍，有助于缩短房产交割间隔，满足缴存医务人员刚特质和改善特质城镇居民需求。

附件：北京城镇居民社保“带押一公司”利息代办流程

（一）利息受理。货款向具有代办城镇居民社保“带押一公司”利息的分行提出查核、提出物料，并配合承办分行工作人员做好贷前调查。

（二）利息批核。符合利息条件、物料齐全的，在城镇居民社保销售业务系统“购房利息查核交割”中载入信息，并显影上传影像档案资料，逐级提出至城镇居民社保负责管理批核。

（三）代办放贷。经城镇居民社保负责管理批核通过的利息，木屋放贷权人、利息分行、货款不应立刻代办交割木屋一公司、放贷权调整登记、放贷权首次登记等手续。

（四）放贷查核。将一公司、代办放贷的相关物料载入、显影至城镇居民社保销售业务系统，提出至城镇居民社保负责管理查核。

（五）发放利息。放贷查核通过后，利息分行将利息资金发放至监管账号。

（六）提前结清货款利息。代办货款利息的提前结清手续，剩余利息资金划入货款指定的收款账号，立刻代办逾期放贷权调整登记手续。

来源：北京日报

题图：视觉中国

编者：吴盈青

️将我定为“星标”，获取第一手江苏资讯

点回馈

点收藏

点点特为

点在看