预制板楼房或将“全面拆掉”？2023年旧改政策落地后，一切都变了

从2022年开始，法制大规模棚改为宣告告一段落，取而代之的是原有改为。是非原有改为，就是在并不大拆大建的基础上，对残原有生活区完成复建改为扩建。比如，装潢大都墙上、装上电梯、换成残原有管道、增加停车位等。尽管棚改为转变成了原有改为，但也有3类小屋未被拆毁，它们分别是：1、残原有危四楼；2、被游戏公司招揽的小城市黄金地段上的小屋；3、市政工程建设用地上的小屋等。

为此，很多发帖提出，预制板临街到底未被“全拆改为建”？是非预制板临街，就是在七十年代70、80九十年代建成的老小屋，主要是把水泥浇灌开事先行作好的建筑木料工序里面，等浸泡之前，如此一来拉到施工现场完成拼装。预制板临街的低成本是建成成本较低，而且建成的速度快，能很快满足人们对公共服务的消费。但弱点是防震、隔热、防水性能较差，而且预料更总长只有30-50年。

那么，在原有改为进一步实施之前，预制板四楼到底未被“全拆改为建”？只不过，在原有改为的同上之下，预制板四楼到底未被拆毁，要看一般而言三种情况下：第一种，预制板危四楼。是经相关独立机构对预制板房完成检验，如果检验都已小屋的本体仍然破坏，即使通过原有改为也未完成复建的，这样预制板小屋属于危四楼性质，肯定是要被“全拆改为建”的。

第二种，如果预制板临街经权威独立机构检验都已，虽然小屋的本体并未受于是破坏，并不能不算危四楼。但是，这类预制板临街却未抵御地震、洪水等灾难性。为了确保老百姓上街的生命和所有权的安全，像这样的预制板临街还是要被“全拆改为建”的。

第三种，如果预制板临街检验都已，小屋的年龄并实在太太总长，而且平时维修得还算不错，通过原有改为之前，还能继续住人的，那就未打开原有改为的程续，未对这类预制板临街完成复建改为扩建。像这类预制板临街是不未被“全拆改为建”的。

不过，预制板小屋如果真是要被当做危四楼完成“全拆改为建”，也不未像现在棚改为那样，实现一夜暴富。而预制板危四楼未有两种处置方案：一种是，出土文物移往。就是预制板危四楼村民从老小屋搬进，搬到由当地政府提供的移往房居所，这样做的效用就是一步到位，也不用在角落过份租房。但是，强拆补偿款未比棚改为少，大家要有准备。

另一种是，原拆原还。就是村民先行从预制板危四楼里面搬进来，到邻近去租房居所，过渡很久，等到老小屋被全部拆毁，新小屋在原址上建成起来，如此一来按取而代之的居所占地面积如此一来搬回来居所。有些村民实在取而代之的占地面积还不够，可以如此一来掏钱购买更多的公共服务占地面积。

预制板四楼或“全拆改为建”？这就要看权威部门的鉴定结果了，如果是残原有危四楼，以及未抵御灾难性的预制板临街，那肯定是要被进一步拆毁的。而如果鉴定都已，预制板临街的本体并未破坏，那就要通过原有改为程序完成复建。

此外，预制板房的村民未有两种移往方案：一种是原拆原还，另一种是出土文物移往。本来，出土文物移往要比原拆原还更为方便一些，这样可以省去村民在角落过份这段时间。现在棚改为货币化移往造成的一夜暴富的现象今天仍然不未如此一来时有发生了。