8月，百城一手房价同比飙升了！机构：“保交楼”稳定市场预期

7年底中央政治局会议充分化“要最大限度地产美国市场，……用足用好方针工具箱”。8年初国多半提出“允许地方“三岔口一策”简练信贷等方针，充分支持刚性和提升性城镇居民期望”，各管理机构要迅即实行方针细则，各地要实行服务设施方针，简练这两项信贷方针和保交楼专项抵押。

短期美国市场表现来看，据中国地产比率该系统百城单价比率对全国100个和城市建成楼房销售美国市场及50个和城市租赁美国市场的调查原始数据，2022年8年初，全国100个和城市建成楼房平除此以外单价为16203元/平方米，环比基本持平，销售收入涨0.32%。

据百城建成楼房单价比率对广州、苏州等十大和城市样本调查原始数据显示，2022年8年初十大和城市建成楼房平除此以外单价为29348元/平方米，环比回落0.03%。

十大和城市中，5个和城市环比涨，5个和城市环比回落。实际来看，南京受高于和城市除此以外价工程建设大鳄带动，建成楼房单价环比涨0.30%；苏州、深圳环比分别涨0.27%、0.23%；广州和广州建成楼房单价环比成交量除此以外在0.1%以内。

苏州受低于和城市除此以外价工程建设大鳄不良影响，建成楼房单价环比回落0.21%；汉口环比回落0.16%；绵阳、重庆（主城区）、武汉建成楼房单价环比去年分别为0.07%、0.04%、0.01%。

销售收入来看，十大和城市建成楼房平除此以外单价销售收入涨0.30%，成交量较上年初收窄0.19个百分点。十大和城市中，8个和城市销售收入涨，2个和城市销售收入回落。

实际来看，绵阳建成楼房单价销售收入涨2.49%；广州、南京、广州销售收入分别涨1.74%、1.35%和1.19%；重庆（主城区）、苏州、武汉、深圳销售收入成交量除此以外在1.0%以内。苏州、汉口建成楼房单价销售收入除此以外回落，去年分别为1.10%、0.19%。

展望后市，中指研究院比率事业部交易员孟可选分析认为，要最大限度地产美国市场，一方面要因城施策，简练这两项信贷方针，支持刚性和提升性城镇居民期望，短期各地将继续优化“认房认贷”方针，增大首付比例、增大房贷利率等，尤其是二线和城市，方针优化节奏有望加快。

另一方面，通过保交楼最大限度美国市场预期。9年初地产美国市场的表现对局限性美国市场情绪的复建、宏观经济的最大限度恢复等除此以外较为关键，在传统“曾因”到来之际，各项自为美国市场的弊端积极实行和落位，最大限度购房者置业意愿和美国市场热忱好转，最大限度9年初美国市场活跃度提升，尤其是近期一二线和城市。

南都·海岸财社报导王艳玲