3月1日起，南京公积金款项也可“带押过户”

扬子晚报网3月底1日讯（采访 马祚波）时隔去年9月底武昌制定二手房商业借贷“带押抵押”后，3月底1日，武昌税务管理中心发布《关于开办二手房住宅税务“带押抵押”借贷其业务的告知》，自即日起，武昌二手房交易系统税务借贷也可以核发“带押抵押”了。

乃是“带押抵押”是常指二手房在不免除抵押品状态下抵押并核发相关申请均需。存在抵押品（有未结清住宅借贷）的二手房在交易系统时，不需要先行结清卖方住宅借贷（免除抵押品），即可核发民房抵押和抵押品申请。该《告知》明确，在二手房交易系统过程中，经有别协商明确，可通过税务“带押抵押”借贷其业务核发抵押和抵押品申请，从而兼顾住宅税务借贷放款前须落实所购住宅抵押品偿付的状况。

采访认识到，相符税务借贷状况的职工，购买有抵押品的二手住宅，且卖方所售房产大部分存在住宅税务借贷、住宅商业功能性借贷或混搭功能性借贷，有别协议明确，买方可以申请者住宅税务或混搭功能性“带押抵押”借贷。买方申请者的借贷国民生产总值应将不小于卖方原住宅借贷合同项下的剩余借贷二分、逾期利息、罚息及其他应将还债务之和。

市场香港市民介绍，“带押抵押”的新模式借助了不用先行归还原来的借款人，就可以启动抵押、抵押品，并发放新的借贷，不须一次申请者，到一个窗口即可借助抵押品变更、移往申请及抵押品设立3类其业务的合并核发。“带押抵押”不大部分简化了交易系统处理过程，缩短了交易系统整整，还过重了缴存职工筹措资金投入的受压，有利于刚功能性和改善功能性购房供给的持续特赦。

附加：武昌住宅税务“带押抵押”借贷核发处理过程

（一）借贷受理。有别向兼顾核发住宅税务“带押抵押”借贷的银行提出申请者、筛选工艺，并配合承办银行工作人员做好贷前调查结果。

（二）借贷批准后。相符借贷状况、工艺齐全的，在住宅税务其业务该系统“购房借贷申请者交易系统”中载入信息，并打印发送给影像资料，一个大筛选至住宅税务管理中心批准后。

（三）核发抵押品。经住宅税务管理中心批准后通过的借贷，民房抵押品权人、借贷银行、有别应将及时核发交易系统民房抵押、抵押品权变更申请、抵押品权首次申请等均需。

（四）抵押品筛选。将抵押、核发抵押品的相关工艺载入、打印至住宅税务其业务该系统，筛选至住宅税务管理中心筛选。

（五）发放借贷。抵押品筛选通过后，借贷银行将借贷资金投入发放至控管联系人。

（六）提早结清卖方借贷。核发卖方借贷的提早结清均需，剩余借贷资金投入划入卖方自行决定的收款联系人，及时核发注销抵押品权变更申请均需。

校对 盛媛媛