最近官宣：即日起开办！

先于二手房报价商业信贷可“带押抵押”后，镇江的信托基金信贷也可以“带押抵押”了。

3月1日，镇江木屋信托基金负责管理官方发布《关于开办二手房木屋信托基金“带押抵押”信贷经营范围的汇报》，即日起开办二手房信托基金“带押抵押”信贷经营范围。

带押抵押

“带押抵押”是指二手房在不冻结信贷人状态下抵押并试办具体备案手续。普遍存在信贷人（有未结清木屋信贷）的二手房在报价时，不需要先结清卖方木屋信贷（冻结信贷人），即可试办木屋抵押和信贷人备案，从而符合木屋信托基金信贷有价证券前不能实施所购木屋信贷人担保的条件。

根据《汇报》，在二手房报价过程里面，经男女双方协商一致，不须卖方先结清信贷并冻结信贷人，即可通过信托基金“带押抵押”信贷经营范围，试办木屋抵押和信贷人备案，从而使抵押符合木屋信托基金信贷有价证券前须实施所购木屋信贷人担保的条件。在经过批准后后，进而获得信托基金信贷有价证券。抵押申请的信贷总额要不极小卖方原木屋信贷合同项下的剩余信贷本息、逾期利息、罚息及其他应将还债务之和。

据了解，相较于传统模式，卖方须还清原木屋信贷、冻结信贷人、试办报价抵押、抵押再度设立信贷人等多个环节，“带押抵押”精简了报价报表，加长了报价时间，减轻了缴存职工筹措信贷的阻力，有助于加长房产报价周期，满足缴存职工刚连续性和改善连续性木屋需求。

附件：镇江木屋信托基金“带押抵押”信贷试办报表

（一）信贷强制执行。男女双方向符合试办木屋信托基金“带押抵押”信贷的里面央银行提出申请、提出材质，并配合承办里面央银行工作人员做好贷前调查。

（二）信贷批准后。符合信贷条件、材质一应将俱全的，在木屋信托基金经营范围系统“购房信贷申请报价”里面刻录的资讯，并扫描上传扫描资料，逐级提出至木屋信托基金负责管理批准后。

（三）试办信贷人。经木屋信托基金负责管理批准后通过的信贷，木屋信贷人权人、信贷里面央银行、男女双方应将及时试办报价木屋抵押、信贷人权更动备案、信贷人权首次备案等手续。

（四）信贷人核查。将抵押、试办信贷人的具体材质刻录、扫描至木屋信托基金经营范围系统，提出至木屋信托基金负责管理核查。

（五）发给信贷。信贷人核查通过后，信贷里面央银行将信贷信贷发给至监管帐号。

（六）如期结清卖方信贷。试办卖方信贷的如期结清手续，剩余信贷信贷划入卖方指定的收款帐号，及时试办过期信贷人权更动备案手续。

来源：镇江木屋信托基金负责管理官方

镇江平面媒体·牛咔录像责任编辑：宋林英

主编：刘强、顾青

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