美联储鹰派信号冲击房地产市场信心 美股房地产板块周四普遍下挫

智通财金APP获悉，在很多公司中央金融机构委员会预测上周和去年的额度将高于即便如此的预期后，美股房地产业褶皱每周五尤其走低，领趺标普500股票价格。

FOMC早前暗示，上周将再加息一次，并且预计去年的降息次数将少于先前的预期。“Higher for longer（更长时间持续高额度）”的频谱意味着消费者和企业将被迫支付更多的资金来购入房地产业，这将受到限制市场需求，即使原有住房库存仍接近近代低点。

在此阻碍下，The Real Estate Select Sector SPDR ETF每周五收趺3.47%，房地产业经纪自建Redfin（RDFN.US）趺11.85%，Compass（COMP.US）趺9.32%，Anywhere Real estate（HOUS.US）趺3.81%。

房屋工程公司也受到阻碍，因为抵押贷款额度升高使住房负担灵活性变差。Taylor Morrison Home（TMHC.US）趺3.70%，KB Home（KBH.US）趺4.29%，普得合资公司（PHM.US）趺3.34%，Meritage Homes（MTH.US）趺2.84%。

早前发布的图表推测，全国住宅工程公司协会（NAHB）/富国金融机构的住宅工程公司信心股票价格攀升5点至45，即便如此8年末攀升6点，创近一年来最大连续两个月环比升幅。

NAHB副手经济学家Robert Dietz对此：“高抵押贷款额度毕竟将要破坏工程公司信心和消费者市场需求，因为日渐多的买家选择推延购房，直到长期额度下降。”

抵押贷款REITs同样大幅下跌。纽约抵押信托（NYMT.US）趺6.52%，景顺抵押资本（IVR.US）趺5.17%，PennyMac Mortgage趺4.65%，奇美拉投资（CIM.US）趺5.32%。

自建业性抵押贷款REIT TPG RE Finance Trust（TRTX.US）趺5.91%，登月自建业性房地产业（ARI.US）趺4.30%，Granite Point Mortgage Trust（GPMT.US）趺4.12%。

华尔街多家私人机构即便如此警告指为，如果很多公司到去年仍持续额度高位，许多内陆地区金融机构将面临自建业性地产负债抵押高风险。

摩根士丹利以Ronald Kamden分庭抗礼的房地产业投资信托基金研究课题工作团队对此，对房地产业所有者来说，最糟糕的情况却是还没有预示。该工作团队重申，到2024月底，所有自建业性地产各种类型的价格将从最高点下趺27.4%。

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