江苏出台全国首个不动产“带押过户”省级层面原则性文件

本文转自：搜狐-无锡市电视台

搜狐南京11月4日电 （杨维琼）地产“带押转给”，无锡市将在各县市推行。据悉，无锡市省能源楼前、无锡市省地方证券市场监管总局、人民皂行南京分行、无锡市皂保监总局联合实施了《关于在各县市推行 " 带押转给 " 提升地产登记注册与证券市场便民利企服务水平的知会》(下称《知会》)。这也是中的华民族首个省级各个领域实施的地产 " 带押转给 " 规范性机密文件。

搜狐显然，今年以来，无锡市南京、无锡、嘉兴、泰兴等地不太可能提出申请多起地产“带押转给”服务。《知会》实施也就是说这项服务将在无锡市各县市范围内广泛推开。无锡市能源楼前确权登记注册总局表示，实施上述机密文件旨在督促《民法典》中的“抵押期间，抵押人可以使用权抵押财产”的相关规定。

《知会》明确，在存量房（二手房）地产、企业地产移到、不良资产严惩、地产司法拍卖等办事场面转给全过程中的，不须先行还贷解押再提出申请转给移到，买卖双方与银行贷款皂行签订协议后，可以共同向地产登记注册机构控告登记注册申请，经地产登记注册机构审核通过后，办结地产移到等相关登记注册细则。

在地产评论家尹霄苍鹰看来，“带押转给”可缩短交割周期、有效降低二手房交割的成本和资金投入危险性，更好地确保交割双方和抵押权人利益。