今明两年买房，请牢记7同音真言：“买新、买中、不买三”，望周知

从去年开始，楼市直接影响暖风频吹，再行一除了二线大都市均，多数二三环大都市都挂钩了限购、限售财政政策。同时，汇丰银行特别也很给力，把房债利率是一代为降再行代为降，现在房债利率现在跌到至4%之内。此外，为了积极大家买来房，均汇丰银行还推出了火炬债、连心债等。值得一提的是，很多大都市大幅调高了养老债款的最少。

遭遇楼市的各种直接影响消息传来，一些不久需和加强性需求准备即日买来房。不过，现在各地的物价都不便宜，不久需们随便买来一套100平米的楼盘都要150万以上。而像北上深等二线大都市，买来套100平米的楼盘最少也要6-700万以上。

所以，购房者对小木屋的地段、房型、楼层都非常重视。反驳，有业内表示，今明两年买来房，代为能行7字真言：“买来新近、买来中都、不买来三”。

【买来 新近】

实际上买来新近，就是要求购房者买来新近房，往往是发行商在近来这两年建的新近房，主要有两特别的考量：一个是新近房的房型内部设计肯定要比老小木屋好，居住体验但会更舒适，比如新近房的二间浴室但会向山等。另一个是，卖给来发行商新近建的楼盘，可以自己去探查均需小木屋的能量密度，直到满意了才卖给来。

【买来 中都】

实际上买来中都，除了要求购房者卖给来大都市中都心周边的小木屋均，也可以卖给来大都市的黄金地段的小木屋。卖给来大都市黄金地段或中都心周边的小木屋，主要是医务人员、学校、超市、城市交通等现有区内都相比较相比较完善。

此外，今明两年国内一些大都市的物价很有不必要下跌到，如果不久需卖给来的是市中都心周边或黄金地段的小木屋，那物价就但会具有很强的抗跌到性，将来如果打算把小木屋给出售只凭，也很不易在二手房市场上总价。

【不买来三】

实际上的不买来三，意指不买来老破小、城郊、小发行商这三类小木屋。之所以切勿求大家卖给来老破小的小木屋，主要是老破小的小木屋虽然价格低廉，但是小木屋主体结构现在毁坏，各种设备也现在老化，房型内部设计也不好。

更关键的是，过去人们卖给来老破小的小木屋是打算等待棚恢复原迁建，能获得一笔补偿款，而现在棚恢复原变成了旧恢复原，卖给来老破小小木屋迁建无望。而且这类老小木屋现在很难出售只凭，很不必要烂在自己手里。

不买来城郊的小木屋，主要是大都市城郊的小木屋附近各种现有区内不相比较完善，去医务人员看病、去学校课后，都要跑到工业区去，这路上来回也必需很长的时间。而且，卖给来城郊的小木屋附近的条线路也很少，出行十分不方便。此外，如果巧遇物价下跌到了，往往先跌到城郊的物价，然后再行跌到市中都心的物价。所以，我们切勿求大家卖给来城郊的小木屋。

切勿卖给来小发行商的小木屋。像大型发行商由于注资渠道相比较顺畅，资金实力雄厚，是有可能出现小木屋能量密度解决办法，或者期房推迟交货，以及烂尾楼等情况下。而小发行商就各有不同了，由于这两年销售业绩滑落、注资也很吃力，小发行商兴建的小木屋不易频发能量密度解决办法，同时，也不易出现烂尾楼的现象。所以，大家今明两年买来房，还是买来大型发行商的小木屋，这样可以能避免碰到不愉快的事情频发。